Provisionsfreie Wohnung in Uni-/Zentrumsnähe

Beschreibung

Ruhig wohnen mitten in der Stadt: gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Schöpfstraße, verfügbar ab 1. September 2026.

Wer zentral leben, aber nicht auf Ruhe verzichten will, findet hier ein passendes Zuhause. Die Wohnung liegt im obersten Stock einer gut instand gehaltenen Wohnanlage und umfasst etwa 55,92 m² Wohnfläche.

Ausschlaggebend für die angenehme Wohnatmosphäre ist die teilweise Orientierung zum Innenhof: viel Sonne, wunderschöner Ausblick auf die Nordkette. Der Grundriss bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein eigenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei Terrassen/Balkone. Die Küche ist nigelnagelneu und wurde gerade ausgetauscht. Der Zugang erfolgt komfortabel über einen Lift. Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil.

Mietzins:
Nettomietzins 800,00 €
10% USt 80,00 €
Bruttomietzins 880,00 €
BK-Akonto 290,00 €
Gesamtbelastung 1.170,00 €

– Heizung: Gas (im Akonto enthalten); nicht enthalten Strom und Internet
– Kaution: drei Bruttomonatsmieten
– Kosten der Mietvertragserrichtung und Vergebührung trägt der Mieter
– Befristung: 5 Jahre

Lage und Umgebung

Die Adresse zählt zu den gesuchten Innenstadtlagen Innsbrucks – kurze Wege prägen den Alltag. Altstadt und Maria-Theresien-Straße, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Lokale und Cafés erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Ebenso nahe liegen Universität, Medizinische Universität, die Tirol Kliniken und der Hauptbahnhof.

Für Wege über das Zentrum hinaus stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof zur Verfügung. Stadtteile und Umlandgemeinden sind damit rasch angebunden – ein eigenes Auto ist nicht zwingend erforderlich.

Dazu kommt, was Innsbruck ausmacht: Die Berge beginnen praktisch vor der Haustür. Wander- und Radwege im Sommer, im Winter Nordkette, Patscherkofel oder Axamer Lizum – alles ohne lange Anfahrt.

Die Kombination aus zentraler Adresse, gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Universität und Kliniken macht die Wohnung besonders für Berufstätige und Studierende interessant, die Wert auf kurze Wege und Lebensqualität legen.

Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Kontakt per Mail unter office@picout.net oder Whatsapp 06503180200

Anmerkung der ÖH Innsbruck zu allen Wohnungsinseraten:
Achtung – Keine Bezahlung vor Wohnungsbesichtigung! Informiere dich genau!

Note from the ÖH Innsbruck on all apartment listings:
Warning – No payment before viewing the apartment! Get informed properly!