Wohnglück auf mehreren Ebenen

Beschreibung

Wohnglück auf mehreren Ebenen – Reihenhaus im Raum Innsbruck
Unten spielt das Leben, oben ist Raum für Ruhe und Rückzug. So lassen sich Geselligkeit und Privatsphäre angenehm miteinander verbinden.
Küche, Essbereich und Wintergarten bilden das Herz des Hauses: modern ausgestattet, mit viel Arbeitsfläche, öffnet sich der Kochbereich über eine kleine Bar zur gemütlichen Essecke, an die der Wintergarten direkt anschließt. Große Fensterflächen lassen im separaten Wohnzimmer viel Tageslicht herein, ein holzbeheizter Ofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für Wärme und eine angenehme Atmosphäre; Terrasse und Garten schließen direkt an.
Die oberen Etagen bieten Raum für Rückzug: drei Schlafzimmer, ein viertes bei Bedarf, dazu ein großes Badezimmer und ein separates WC. Der Keller ergänzt das Raumangebot mit einer Waschküche, mit reichlich Stauraum und Platz für eine Werkbank und einen eigenen Hobbyraum. Insgesamt bietet das teilsanierte Reihenhaus auf rund 236 m² viel Platz.
In ruhiger, grüner Umgebung schaffen der nach Süden ausgerichtete Garten, die Terrasse und der Balkon zusätzlichen Wohnraum – für das Frühstück draußen, einen Grillabend mit Freunden oder einfach einen ruhigen Moment für sich. Für ein Auto steht eine Garage zur Verfügung, ein weiteres lässt sich vor dem Haus abstellen. Wer öffentlich unterwegs ist, erreicht die nächste Bushaltestelle in nur zwei Gehminuten.
Ob als Zuhause für eine Familie oder als Erwachsenen-WG mit drei oder vier berufstätigen Personen – die Raumaufteilung bietet viel Spielraum. Das Reihenhaus wird unmöbliert und langfristig für mindestens fünf Jahre vermietet und ist ab Oktober 2026 verfügbar.

Auf einen Blick:
Teilsaniertes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon, nähe IBK
Gesamtnutzfläche ca. 236 m² (inkl. Keller und Garage)
Sehr moderne, hochwertige Küchenausstattung
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Wintergarten und Essbereich
3 Schlafzimmer, optional ein viertes
1 Bad und 2 WCs
Garage plus Vorplatz für ein zweites Auto
Bodenheizung im gesamten Haus (Gas)
TV-Satanlage, Internetanschluss
Ruhige, grüne Umgebung mit viel Tageslicht
Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt
Unmöbliert
Langfristige Vermietung (mind. 5 Jahre)
Verfügbar ab Oktober 2026

Miete: EUR 3100 exkl. BK
BK: ca. EUR 300 (exkl. Gas, Strom)

Anmerkung der ÖH Innsbruck zu allen Wohnungsinseraten:
Achtung – Keine Bezahlung vor Wohnungsbesichtigung! Informiere dich genau!

Note from the ÖH Innsbruck on all apartment listings:
Warning – No payment before viewing the apartment! Get informed properly!