Erstbezug Großzügige 2er WG mit Südbalkon

Beschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gerhard-Hauptmann-Straße 42! Diese neu sanierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² modernes Wohnen in Bestlage. Mit einem großzügigen Südbalkon, einem großen Kellerabteil und der Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz separat anzumieten, ist diese Wohnung vielseitig nutzbar – ideal für Singles, Paare, eine 2er-WG oder auch für eine Kurzfristvermietung.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: ca. 70 m², perfekt geschnitten für flexible Wohnlösungen
Stockwerk: 1. Obergeschoss – bequem und leicht erreichbar
Große Fenster: Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima
Südbalkon: Großzügig und sonnig – ideal zum Entspannen oder Arbeiten im Freien
Neu saniert: Hochwertige Materialien und modernes Design für ein stilvolles Zuhause
Kellerabteil: Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenplatz: Separat anmietbar für maximalen Komfort
Kurzfristmiete möglich: Flexible Nutzungsmöglichkeit für temporäre Wohnbedarfe
Ideal für eine 2er-WG: Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Privatsphäre
Bezug: Ab sofort bezugsfertig!

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: großzügig und gemütlich
Schlafzimmer: geräumig und ruhig
Küche mit Essbereich: praktisch und einladend
Flur: großzügiger Eingangsbereich
Bad: modern und hochwertig ausgestattet
Separates WC

Lage

Die Gerhard-Hauptmann-Straße 42 verbindet ruhiges Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur:

Linie 3 fährt im 10 Minuten Takt innerhalb von 10 Minuten in die Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar
Freizeit: Parks und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Infrastruktur: Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Ob als dauerhaftes Zuhause oder temporäre Wohnlösung – diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen Flexibilität, Komfort und beste Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 63,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,79
fGEE Energieklasse: D

Anmerkung der ÖH Innsbruck zu allen Wohnungsinseraten:
Achtung – Keine Bezahlung vor Wohnungsbesichtigung! Informiere dich genau!

Note from the ÖH Innsbruck on all apartment listings:
Warning – No payment before viewing the apartment! Get informed properly!